Dacă ați petrecut ultimii ani de vacanță în Halkidiki, în special în Kassandra sau Sithonia, probabil ați observat aceleași probleme pe care le observă și grecii:

• tot mai multă aglomerație
• presiune mai mică a apei în timpul sezonului
• locuri de parcare insuficiente
• mai multe mașini ca niciodată
• tot mai multe apartamente
• o infrastructură care abia face față unui asemenea număr de oameni vara

Și tocmai din această cauză Grecia pregătește acum restricții majore pentru construcții noi și turism în Halkidiki.

Noul Cadru Spatial Special pentru Turism se află în prezent în faza de consultare și, dacă va fi adoptat, va aduce schimbări serioase pentru Kassandra și Sithonia în anii următori.

Problema Halkidiki-ului: sate mici, un număr imens de turiști

Se vede cel mai bine în exemple concrete.

Kassandra și Sithonia împreună au aproximativ:

• 25.000 de locuitori permanenți

Dar în timpul sezonului estival, Halkidiki primește:

• mai mult de 1,2 milioane de turiști în doar trei luni

Polihrono, de exemplu, are aproximativ:

• 1.000 de locuitori

iar în vârful sezonului primește zilnic:

• până la 15.000 de turiști

Și tocmai aici apare cea mai mare problemă.

Multe locuri din Halkidiki au fost construite pentru un număr mult mai mic de oameni decât cel pe care îl primesc astăzi în timpul lunilor iulie și august. De aceea, vara apar:

• o mare presiune asupra rețelei de apă
• aglomerație în trafic
• lipsa locurilor de parcare
• presiunea excesivă asupra plajelor și malurilor

În ultimii ani, numărul de apartamente noi, vile și proprietăți destinate închirierii pe termen scurt a sporit și mai mult această presiune.

Ce încearcă acum Grecia să schimbe

Noul plan încearcă practic să încetinească continuarea construcțiilor necontrolate și să lege noile investiții de capacitatea reală a infrastructurii.

Cu alte cuvinte:

• nu va mai fi suficient doar să ai un teren și o autorizație pentru construcție.

Va trebui să existe suficient:

• apă
• canalizare
• infrastructură
• spațiu și capacitate pentru ca locul să poată suporta un număr suplimentar de turiști.

Noile hoteluri trebuie să dovedească că infrastructura îi poate susține

Una dintre cele mai mari schimbări se referă la noile obiective turistice.

Pentru fiecare hotel nou sau complex turistic cu mai mult de:

• 50 de paturi

investitorul va trebui să dovedească printr-un studiu special că locul are suficient:

• apă
• canalizare
• capacitate de gestionare a deșeurilor

Acest lucru se aplică în special în localitățile mici cu mai puțin de:

• 3.000 de locuitori

ceea ce este foarte important pentru o mare parte din Halkidiki.

Noile piscine vor trebui să folosească apă de mare

Datorită creșterii problemelor legate de lipsa apei în timpul verii, se introduc și măsuri suplimentare.

Conform noilor reguli:

• noile piscine vor trebui să folosească apă de mare
• rezervoarele pentru colectarea apei de ploaie vor fi obligatorii

Scopul este de a reduce presiunea suplimentară asupra rețelei de apă a orașului în timpul sezonului.

Restricții pentru hotelurile mari

Noul plan introduce pentru prima dată limite clare pentru proiectele hoteliere mari.

În anumite zone:

• nu se va mai permite construcția de hoteluri cu mai mult de 100 de paturi

În zonele turistice dezvoltate:

• numărul maxim va fi de 350 de paturi

Astfel, statul încearcă să oprească extinderea continuă a turismului de masă în cele mai aglomerate părți din Halkidiki.

Nu va mai fi suficientă o suprafață de 4.000 de metri pătrați

Schimbările majore se referă și la construcția în afara zonelor urbane.

Până acum, pentru multe proiecte turistice a fost adesea suficient:

• aproximativ 4.000 de metri pătrați de teren

Conform noului plan, pentru hotelurile și stațiunile mari se va cere:

• între 12.000 și 16.000 de metri pătrați

de trei până la patru ori mai mult decât până acum.

Scopul este de a încetini construcțiile excesive și de a reduce presiunea suplimentară asupra spațiului.

Airbnb primește noi restricții

Pentru prima dată, închirierea pe termen scurt a locuințelor va fi reglementată mai serios.

Municipalitățile precum Kassandra și Sithonia vor putea:

• să limiteze numărul de proprietăți pentru Airbnb
• să introducă restricții de timp pentru închiriere

Ca una dintre opțiuni, se menționează:

• maximum 90 de zile de închiriere pe an

În unele locuri suprasaturate, este posibil chiar:

• oprirea completă a noilor permise pentru închirierea pe termen scurt

Protecție mai strictă a malului

Proiectul de lege propune și noi reguli pentru construcția de-a lungul malului.

Construcțiile noi nu vor fi permise:

• la mai puțin de 25 de metri de mal

Excepții vor fi doar pentru:

• obiectele de infrastructură
• accesul pentru persoanele cu dizabilități

Planul prevede și căi obligatorii spre plaje pentru a preveni blocarea accesului la mare de către proprietăți private mari.

De ce este important pentru turiști

Aceste schimbări nu sunt importante doar pentru investitori și proprietarii de cazare.

Ele afectează direct și calitatea vacanței turiștilor.

Pentru că fără suficient:

• apă
• locuri de parcare
• drumuri
• canalizare
• spațiu pe plaje

chiar și cele mai frumoase destinații încep să își piardă calitatea pentru care oamenii vin acolo.

Desigur, rămâne de văzut cât de mult vor fi implementate aceste noi reguli în practică.

Dar este clar că Grecia încearcă pentru prima dată să oprească cu seriozitate construcțiile excesive și presiunea asupra infrastructurii din Halkidiki.

Notă:

Acestea sunt măsuri propuse care nu au fost încă adoptate definitiv și pot suferi modificări pe parcursul procesului de consultare și adoptare a legilor.

Planificați o vacanță în Grecia?

Pe site-ul Nikana.gr puteți găsi ghiduri detaliate, informații utile și o gamă largă de cazări pentru Halkidiki și restul Greciei. Pentru internet în Grecia, este disponibilă și cartela eSIM Nikana. Urmăriți-ne pe rețelele sociale, unde împărtășim în mod regulat informații actuale, sfaturi și experiențe turistice.

• Facebook: Nikana.gr
• Instagram: @nikana.gr
• Tiktok: nikana.gr
• Grup de Facebook: Live from Greece
• Canal YouTube: @NikanaTravel
• Scrieți-ne pe e-mail: nikana@nikana.gr
• Site-ul nostru nikana.gr este sursa principală de informații despre Grecia în Balcani.