Programul grecesc Zlatna viza oferă o oportunitate unică pentru cetățenii țărilor terțe de a obține un statut privilegiat de ședere în Grecia. Acest program, cunoscut pentru flexibilitatea și competitivitatea sa, oferă posibilitatea de ședere, călătorie și multe alte beneficii pentru cei care doresc să investească în Grecia. Iată ce ar trebui să știți despre Zlata viza grecească:

Ce reprezintă Zlatna viza?

Zlatna viza a Greciei permite cetățenilor țărilor terțe să obțină un permis de ședere în Grecia. Aceasta este eliberată pe o perioadă de cinci ani, cu posibilitatea de prelungire atât timp cât proprietatea este deținută. Pentru a obține o zlatna viza, este necesar să achiziționați o proprietate în valoare de minim 500.000 de euro sau mai mult, în funcție de regiunea și zona în care se află proprietatea. Asemenea programe există și în alte țări din Europa, însă prețul unei vize de aur în Grecia este unul dintre cele mai mici. Este important de menționat că permisul de ședere bazat pe zlatna viza nu include dreptul de a lucra în Grecia.

În 2023, guvernul elen a crescut suma minimă de investiție de la 250.000 de euro la 500.000 de euro pentru achiziții în provinciile nordice și centrale, regiunea sudică a Atenei, Atika, și orașele Salonic, Mikonos și Santorini. Cu toate acestea, se preconizează o creștere suplimentară la 800.000 de euro în 2024 pentru proprietăți din orașe și insule grecești cu o cerere ridicată.

Se așteaptă ca în 2024 să fie adoptată o nouă regulă - creșterea valorii astfel încât suma minimă să depindă de regiunea în care se achiziționează proprietatea și să fie definită o suprafață minimă a proprietății (120m2).

Pentru a se califica pentru programul Zlatna viza pentru Grecia, solicitanții trebuie să aibă mai întâi un istoric criminal curat și să investească în Grecia cu o valoare minimă actuală de 500.000 de euro - în cazul investițiilor imobiliare.

Cine poate obține Zlatna viza?

Această viză este disponibilă tuturor cetățenilor țărilor terțe care îndeplinesc condițiile de investiții sau deținere a proprietății în Grecia. Pentru a se califica pentru programul Zlatna viza pentru Grecia, solicitanții trebuie să aibă mai întâi un istoric criminal curat și să investească în Grecia cu o valoare minimă actuală de 250.000 sau 500.000 de euro - în cazul investițiilor imobiliare sau 400.000 de euro dacă investesc în economia grecească.

Care sunt condițiile pentru obținerea vizei?

Condițiile pentru obținerea Zlatna vizei grecești includ:

  • ca persoana care aplică pentru viză să aibă un pașaport valabil și să nu aibă interdicție de intrare în Grecia și zona Schengen.
  • achiziționarea unei proprietăți în valoare de cel puțin 250.000 de euro sau 500.000 de euro pentru achiziții în provinciile nordice și centrale, regiunea sudică a Atenei, Atika și orașele Salonic, Mikonos și Santorini.
  • investirea unui minim de 400.000 de euro în economia grecească - opțiuni alternative de investiții, precum:
    Investiții de 400.000 de euro în obligațiuni de stat grecești;
    Investiții de 400.000 de euro în acțiuni și obligațiuni corporative ale companiilor grecești;
    Investiții de 400.000 de euro în fonduri de investiții concentrate pe acțiuni, obligațiuni corporative sau obligațiuni de stat în Grecia;
    Este posibilă și o combinație între proprietăți și investiții alternative pentru a depăși recensământul minim;
  • depunerea documentației complete pentru obținerea Zlatna vizei.

Care sunt avantajele Zlatne vizei?

Zlatna viza permite:

  • ședere continuă în Grecia pe durata valabilității vizei de aur, iar în același timp, dacă nu doriți să locuiți, puteți avea viză fără a locui în Grecia (adică șederea în Grecia nu este condiție pentru deținerea vizei).
  • călătorii în țările din zona Schengen.
  • acces la asistență medicală și educație.
  • dreptul de a aplica pentru cetățenia greacă după 7 ani de ședere.
  • membrii familiei dobândesc, de asemenea, dreptul de a beneficia de privilegii, precum soțul/soția, copiii, copiii aflați în întreținere până la 21 de ani și părinții aflați în întreținere ai ambilor soți.
  • recuperarea investiției: puteți obține venituri din închirierea proprietăților sau prin dividende dacă investiți în companii grecești.

Ce NU INCLUDE Zlatna viza?

  • Deținerea Zlatna vizei NU conferă dreptul de a lucra!
  • Este permis să fii acționar, membru al consiliului de administrație, dar nu angajat în companie.

Zlatna viza este valabilă doar atât timp cât proprietatea este deținută de proprietar. Dacă proprietatea este vândută, atunci permisul de ședere este anulat.

Noi reguli pentru obținerea Zlatne vize anunțate în martie 2024

Noile reguli aduc schimbări în ceea ce privește

  • valoarea investiției (bani investiți)
  • dimensiunea proprietății achiziționate și
  • destinația sau utilizarea proprietății.

Scopul noilor reguli este, conform oficialilor, să protejeze piața locală a proprietăților și să o facă mai accesibilă pentru populația locală (în special pentru tinerii cupluri) care doresc să cumpere sau să renoveze proprietăți existente, dar se confruntă cu o competiție ridicată din partea investitorilor străini.

Mai jos puteți citi noile reguli așteptate:

  • În Attica, Salonic și în toate insulele cu peste 3.000 de locuitori, suma minimă de investiții pentru permisul de ședere pe cinci ani va crește la 800.000 de euro. Cu noile modificări, zonele precum Eubea, Creta și toate destinațiile insulare populare vor avea acum un prag ridicat de 800.000 de euro.
  • Suma de 500.000 de euro este valabilă doar pentru centrul Atenei și suburbiile sale nordice și sudice, precum și pentru comunele Salonic, Mikonos și Santorini.
  • În restul țării, pragul va crește, de asemenea, la 400.000 de euro față de cei actuali 250.000 de euro.
  • Singurul caz în care se va aplica limita de 250.000 de euro va fi pentru așa-numitele proprietăți “conservatorii” și clădiri industriale dacă acestea vor fi transformate în rezidențial. Scopul este de a atrage investitori să dea o “nouă viață” proprietăților neutilizate.

Dimensiunea proprietății

Achiziționarea Zlatne vize va fi acceptată doar pentru proprietăți cu o dimensiune de cel puțin 120 de metri pătrați.

Utilizarea proprietății

Proprietățile achiziționate în scopul Zlatne vizei nu vor putea fi utilizate pentru închirieri pe termen scurt, cum ar fi Airbnb. Conform noului sistem, închirierea pe termen scurt a apartamentelor (Airbnb) nu va fi permisă, dar proprietarii vor avea dreptul să le închirieze cu normă întreagă.

Notă importantă
Noile reguli prevăd ca limita inferioară de 250.000 să rămână doar pentru proprietățile protejate, indiferent de suprafață, cu obligația de restaurare. Dacă restaurarea nu este efectuată în termen de 5 ani, permisul de ședere este retras investitorului.

În plus, în cazul în care proprietatea este transformată într-un spațiu rezidențial, este interzisă utilizarea acesteia ca sediu de afaceri. În caz contrar, permisul de ședere este anulat.

De asemenea, se clarifică faptul că permisul de ședere poate fi prelungit pentru încă cinci ani, atâta timp cât proprietatea rămâne în proprietatea investitorului.

Perioadă de tranziție

Pentru persoanele care au început achiziția - investiția în proprietăți și obținerea Zlatne vizei, este prevăzut un interval de tranziție pentru a finaliza procesul conform vechilor reguli.

Cum se aplică pentru Zlatna viza?

Condiția pentru depunerea cererii de viză este ca achiziția sau investiția să fie finalizată.

Cererea pentru Zlatna viza grecească se depune la Direcția pentru Străini și Imigrare, împreună cu documentația aferentă, care include:

  • Formularul de cerere completat
  • Copie a pașaportului valabil
  • Dovada deținerii unei asigurări de sănătate care acoperă costurile spitalizării și îngrijirii medicale pe durata șederii în Grecia. Asigurarea poate fi achiziționată în țara de origine a cumpărătorului sau în Grecia.
  • Taxa electronică de prelucrare a cererii (2000 de euro pentru solicitant).
  • Dovezi - contracte privind proprietatea achiziționată sau investiția în acțiuni și dovada că proprietatea sau acțiunile sunt complet plătite.

Cererea de Zlatna viză pentru membrii familiei:
Pentru fiecare membru este necesară o cerere separată și este necesară atașarea unei dovezi a relației de rudenie.

Cât durează procesul?

Procesul de la depunerea cererii până la primirea deciziei poate dura între 40 de zile și trei luni, în funcție de complexitatea cererii și a documentelor furnizate.

Vezi cea mai mare ofertă de cazare pe Thassos făcând clic AICI.

Site-ul nostru nikana.gr este cea mai importantă sursă de informații despre Grecia.
Urmăriți-ne pe rețelele sociale și fiți la curent cu tot ce vă interesează despre Grecia! Facebook: Nikana.gr
Instagram: @nikana.gr
Tiktok: nikana.gr
Grupul nostru Facebook: Live from Greece
Sau ne puteți scrie la adresa de e-mail: nikana@nikana.gr