Naravne, nu există un răspuns corect la această întrebare, dar dacă luăm în considerare câțiva parametri importanți, atunci răspunsul este Nikiti din Sitonia.

Înainte de a cumpăra o proprietate în Grecia, ar trebui să reflectați bine la motivul achiziției, adică dacă doriți să investiți pentru viitor, să o închiriați imediat pentru a recupera rapid banii și să câștigați sau doriți să o aveți pentru dumneavoastră și pentru vacanțele dumneavoastră.

De la răspunsurile la aceste întrebări, depinde și răspunsul la întrebarea despre cel mai bun loc pentru a cumpăra o proprietate. În acest text vom discuta despre achiziționarea unei proprietăți în Nikiti și de ce este o decizie bună.

Nikiti - cel mai bun loc pentru achiziționarea unei proprietăți în Grecia

Nikiti se află în Halkidiki, la începutul celui de-al doilea deget (Sitonia). Nikiti este una dintre cele mai populare destinații pentru vacanțe, printre altele, și datorită plajelor fantastice din apropiere, unele dintre ele fiind considerate printre cele mai frumoase de pe Sitonia (Trani Amuda, Calogria, Lagonisi etc.).

Un alt avantaj este că din Nikiti se poate vizita ușor atât partea de vest, cât și cea de est a Sitoniei, deoarece chiar la intrarea în Nikiti se află intersecția pentru coasta de est și de vest. În Nikiti se găsesc aproape toate marile supermarketuri din Sitonia, începând de la Lidl, până la Masutis, Galaksi și Vasilopoulos. Deci, Nikiti este un loc excelent și cel mai bun loc pentru aprovizionare.

În plus față de supermarketuri, există și unica poștă și bancă din Sitonia, clinici veterinare, un număr mare de cabinete medicale, primăria. Singura clinică de sănătate se află la aproximativ 10 kilometri distanță.

Nikiti este mult mai aproape de Serbia decât alte destinații populare de pe Sitonia și Kassandra, iar de aeroport este la 80 de kilometri distanță. Centrul strict al Salonicului este la aproximativ o sută de kilometri distanță, în timp ce cel mai mare centru comercial din Salonic (Cosmos) și Ikea sunt la aproximativ 80 km.

Majoritatea unităților de închiriere din Nikiti sunt construite recent, iar prețul închirierii unui apartament pe noapte este mai mare decât în celelalte locuri de pe Sitonia și Kassandra. Se poate spune că Nikiti este cel mai scump, fie datorită clădirilor mai calitative și mai recente, fie datorită cererii mari și popularității locului.

În Nikiti nu există multe unități de cazare cu multe camere, nu există hoteluri mari, deci nu sunt nici mulți turiști care vin cu autobuzele, mai puțini decât în alte localități din Halkidiki. De aceea, în Nikiti nu este niciodată aglomerație insuportabilă. Unitățile care se închiriază sunt în principal apartamente și case în ansambluri private și cartiere private.

Un număr mare de locuitori din Salonic, precum și greci din alte orașe îndepărtate, au case și vile tocmai în Nikiti.

Cât costă un metru pătrat de locuință în Nikiti?

Și în final, prețul unui metru pătrat de locuință în Nikiti este mai mare decât în alte locuri, dar primiți mult mai mult. Desigur, este foarte important faptul că cel mai mare număr de proprietăți este chiar în Nikiti, deoarece în ultimii ani s-a construit foarte mult, iar prețul pe metru pătrat crește de la an la an.

În acest moment, în Nikiti se construiesc până la 40 de clădiri simultan, în ciuda creșterii costului materialelor de construcție. Prețurile clădirilor noi depășesc și 2.200 de euro pe metru pătrat. Conform unor date, Nikiti este unul dintre cele mai atractive locuri din Grecia pentru “a doua casă”.

A existat un moment acum trei ani, când în Salonic nu se construiau mai mult de 10 clădiri simultan, iar în Nikiti 80! Nikiti este astăzi cel mai mare sat din Halkidiki, și va fi extins și mai mult, deoarece un studiu urbanistic este în desfășurare.

Nikiti are aproximativ 2.500 de locuitori permanenți, iar datorită extinderii mari începute acum un deceniu, care continuă rapid, reprezintă un studiu de caz real pentru planificarea și implementarea dezvoltării zonelor turistice din Grecia.

Grecii din Grecia de Nord, mulți bulgari, ucraineni și ruși, dar și sârbi, au văzut în Nikiti un paradis pentru vacanțele lor. Cu toate acestea, în Nikiti au investit și mulți oameni de afaceri și profesioniști din domeniul turismului, precum și constructori.

Toți s-au grăbit să profite de extinderile mari ale Planului de drumuri pentru localitatea de pe malul mării, care au mai mult decât dublat suprafața așa-numitului Nou Nikiti.

Cererea pentru cumpărarea de proprietăți este atât de mare, încât noile case sunt vândute înainte ca temeliile să fie puse. Este suficient să spunem că doar în perioada 2014-2020 au fost aprobate investiții în 2.500 de studiouri și apartamente pentru închiriat, fără a lua în considerare construcția de noi case, apartamente și case mezonete. Prețul minim pe metru pătrat este de 1800€.

Ce a dus la o asemenea construcție în Nikiti?

Pe lângă câteva aspecte menționate la început, construcția atât de mare a fost influențată și de faptul că faleza (promenada) a fost renovată și că construcția în locuri de pe Kassandra este deja saturată. Nikiti are și o parte veche care a fost declarată sit istoric și care reprezintă un complex rezidențial separat și care atrage, de asemenea, mulți investitori și cumpărători.

Dezavantajele achiziționării unei proprietăți în Nikiti

Care ar putea fi dezavantajele potențiale ale achiziționării unei proprietăți în Nikiti și în general în Halkidiki? Halkidiki ca prefectură are 100.000 de locuitori pe tot parcursul anului, iar vara, împreună cu turiștii, ajunge până la 600.000. Nikiti, atât partea veche, cât și cea nouă, au o populație totală permanentă de aproximativ 2500 de locuitori, în timp ce în weekenduri, în august, primește și până la 30.000 de oameni. Satul iarna, orașul vara, cum ar spune grecii.

Reconstrucția a adus investiții și bani la Nikiti, dar și probleme cu infrastructura. Oare primăria alocă suficiente fonduri pentru rețeaua de infrastructură de bază? Drumurile interioare din extinderi sunt de pământ, epurarea biologică a apelor uzate a atins limitele sale și, din fericire, licitația pentru extinderea sa este în curs, în timp ce se așteaptă proiectarea și a barajului din Havria, care ar trebui să asigure suficientă apă pentru locuitori, turiști și zeci de mii de vizitatori.

Explorează întregul proces de cumpărare a unei proprietăți în Grecia prin ghidurile noastre detaliate:

Cumpărarea unei Proprietăți în Grecia – o introducere clară, pas cu pas, în întregul proces, inclusiv taxe, costuri și obligațiile de proprietate. Cumpărarea unui Apartament sau a unei Case la Mare în Grecia – Experiențe Reale – povești reale ale cumpărătorilor, exemple practice și sfaturi bazate pe experiențe directe. Permise de Muncă și Achiziția de Proprietăți în Grecia – o prezentare generală a opțiunilor pentru permise de ședere și de muncă și modul în care acestea se leagă de deținerea unei proprietăți. Cumpărarea de Imobiliare în Zona Salonicului – Sfaturi și Recomandări – un ghid practic despre cele mai atractive zone din jurul orașului Salonic. Golden Visa Grecia – un ghid complet despre cerințele de investiție, procesul de aplicare și beneficiile programului Golden Visa. Lucrând din Grecia: Ghid pentru Nomazii Digitali – o prezentare detaliată a opțiunilor de ședere și viză pentru nomazii digitali care doresc să trăiască și să lucreze în Grecia.

Suntem întotdeauna aici pentru a vă ajuta să explorați Grecia! Urmați-ne pentru cele mai recente informații, sfaturi utile și experiențe autentice pentru a vă petrece o vacanță de neuitat în Grecia!

Avem peste 3.000 de unități de cazare disponibile. Alegeți cea potrivită pentru dvs. și familia dvs. făcând clic AICI

+ Imediat ce treceți granița, puteți avea internet cumpărând cartela noastră eSIM Nikana aici: https://nikana-esim.com/ Configurarea este foarte simplă, prin scanarea codului QR, în câteva secunde veți avea internet pe telefonul dvs. pentru orice țară din lume. Instrucțiuni detaliate, cum să verificați dacă telefonul dvs. suportă eSIM și răspunsuri la toate întrebările găsiți aici: Nikana ESIM internet

Urmați-ne pe rețelele de socializare, unde distribuim în mod regulat oferte exclusive, reduceri și pachete speciale pentru vacanța în Grecia, precum și informații, sfaturi și știri utile. Facebook:Nikana.gr Instagram: @nikana.gr Tiktok: nikana.gr Grupul de Facebook: Live din Grecia Canalul YouTube @NikanaTravel Scrieți-ne la e-mail: nikana@nikana.gr Site-ul nostru nikana.gr este sursa principală de informații despre Grecia în Balcani.